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FAQ - was ist das?

FAQ heißt wörtlich  übersetzt:
frequently asked question, also "häufig gestellte Fragen" bedeutet

Kategorie: Mietervermittlung

Was kostet mich als Vermieter die Vermittlung eines neuen Mieters?

Die Mietervermittlung ist bei SOMMER-Immobilien für Vermieter kostenlos.
Voraussetzung ist, das Sie eine Vereinbarung mit uns abschliessen, die uns legitimiert für Sie tätig zu sein.

Kategorie: Mietervermittlung
Ansprechpartner: SOMMER-Immobilien (sommer-immobilien.eu)

Was kostet die Mietervermittlung und wer bezahlt die Provision?

Die Mietervermittlung kostet einmalig das 2,38-fache einer Netto-Miete
also Monatskaltmiete, die üblicherweise vom neuen Mieter an SOMMER-Immobilien direkt bezahlt wird.

Das "zwei-komma-achtunddreißigfache" bedeutet:
Zwei Monats-Kaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, bzw. die 2,38-fache Monatsmiete inkl. MwSt.

Kategorie: Mietervermittlung
Ansprechpartner: SOMMER-Immobilien (sommer-immobilien.eu)

Wann ist der beste Zeitpunkt SOMMER-Immobilien zu beauftragen?

Je eher, umso besser!
Sobald Sie wissen, dass Sie einen neuen Mieter suchen, sollten Sie SOMMER-Immobilien darüber informieren. Entweder telefonisch unter einer der angebenen Telefonnummern oder mittels E-Mail, mit Ihren speziellen Nachricht- und/oder Rückrufwünschen

Ausserhalb der Bürozeit nimmt unser Anrufbeantworter Ihre Nachricht entgegen.

Kategorie: Mietervermittlung
Ansprechpartner: SOMMER-Immobilien (sommer-immobilien.eu)

Welchen eigenen Einfluss habe ich auf die Mietervermittlung?

Sie, als Vermieter haben das "letzte Wort"!
Wenn wir einen Mietinteressenten für Ihre Wohnung/Haus haben, sprechen wir Ihnen unsere Empfehlung aus, und informieren Sie persönlich sowie anhand einer vom Mietinteressenten abgegebenen Selbstauskunft.

Kategorie: Mietervermittlung
Ansprechpartner: SOMMER-Immobilien (sommer-immobilien.eu)

Muss ich als Vermieter bei Wohnungsbesichtigungen dabei sein?

Selbstverständlich nicht - aber Sie können, wenn Sie wollen!
SOMMER-Immobilien organisiert Besichtigungen völlig selbständig und informiert Sie, als Vermieter anschliessend über das Ergebnis! Voraussetzung ist natürlich das wir einen Schlüssel zur (unbewohnten) Wohnung bekommen.

Kategorie: Mietervermittlung

Was ist, wenn der jetzige Mieter noch in dem Mietobjekt wohnt?

SOMMER-Immobilien spricht Besichtigungen selbst mit dem (Noch)Mieter ab!
Als Vermieter müssen Sie sich um nichts kümmern. Zunächst informieren wir den Mieter über unsere Aufgabe einen neuen Mieter zu finden und stimmen dann Besichtigungstermine mit Interessenten direkt mit ihm ab.

Kategorie: Mietervermittlung
Ansprechpartner: SOMMER-Immobilien (sommer-immobilien.eu)

Der Mieter hat fristgerecht gekündigt, möchte aber schnellstmöglich ausziehen.

Kein Problem.
Je eher Sie SOMMER-Immobilien beauftragen, umso schneller können wir uns darum kümmern!

Nicht selten vermitteln wir Mieträume an Nachmieter, die ebenso schnell etwas suchen. Das kann berufliche oder persönliche Gründe haben. Welche Gründe es sind, wissen wir und informieren Sie als Vermieter.

Kategorie: Mietervermittlung

Wie läuft die Wohnungsbesichtigung ab?

SOMMER-Immobilien macht keine Massenbesichtigungen!
Wenn wir einen Mietinteressenten haben, vereinbaren wir zuvor einen genauen Besichtigungstermin und stimmen uns mit beiden Seiten ab. Sind es mehrere Interessenten, legen wir die Termine nacheinander, sodass wir uns individuell um jeden Interessnten kümmern können.

SOMMER-Immobilien besichtigt und vermittelt professionell
Und bei ggf. schlechtem Wetter bleiben wir sauber. Wer mag schon den Schmutz fremder Leute in seiner Wohnung? Wir nicht und andere auch nicht!

Und trotzdem muss niemand seine Schuhe ausziehen, weil es auch anders geht.

Eben SOMMER-professionell!

Kategorie: Mietervermittlung
Ansprechpartner: SOMMER-Immobilien (sommer-immobilien.eu)

Was heisst Courtage und wie hoch ist sie?

Courtage, oder auch Makler-Courtage, oder auch Maklerprovision bedeutet, dass wir dem Leistungsnehmer für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie, wie z.B. Wohnung, Haus, Grundstück o.ä., eine Provision in Rechnung stellen.

Diese Provision beträgt regelmässig 2,38 Monatsmieten, inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom neuen Mieter (Leistungsnehmer) an uns, SOMMER-Immobilien, direkt zu bezahlen. Kaltmiete bedeutet: Monatsmiete ohne Nebenkostenabschlag

Abweichend davon gilt für die erfolgreiche Vermittlung von Kauf-Immobilien eine Maklercourtage von 3,57 Prozent, inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Kategorie: Mietervermittlung, Käufervermittlung, Vermietung, Verkauf
Ansprechpartner: Hr. Sommer