Appartement Wohneigentum Weiden - Ost
Kennung:
3158
Angebot:
Appartement / Kauf
Adresse:
92637 Weiden / Weiden - Ost
Deutschland / BY
Preise
Kaufpreis:
95.000,00 EUR
Heizkosten:
80,00 EUR
Hausgeld:
ca. 223,00 EUR
Courtage / Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage inkl. Mwst:
Flächen
Wohnfläche:
ca. 38 m²
Zimmerzahl:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:
1
Anzahl separater WC's:
1
Anzahl Loggia:
1
Ausstattung
Gesamtetagenzahl:
5
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Kunststoff, Parkett
Küche:
kleine Küche
Badezimmer:
mit Badewanne
weitere Räume:
Gäste-WC
Serviceleistungen:
Hausmeister
Personenaufzug:
Keller:
Balkon / Terrasse:
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Ost
Technik:
Kabel-TV
Verglasung:
Wärmeschutz
Fenster:
Kunststoff
Rollladen:
Rollladen (Art):
Kunststoff
Türen (innen):
Furnier
Zustandsangaben
Baujahr:
1972
Zustandsart:
voll renovierungsbedürftig
Umfeld
Distanz zum Bus:
ca. 100 m
Verwaltung
Nutzungsart:
Wohnen
vermietet:
verfügbar ab:
01.10.2026
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
erstellt am:
31.08.2018
gültig bis:
31.08.2028
Art des Energieausweises:
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:
ca. 238,49 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser:
Beschreibung im Detail
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche und Loggia in Weiden-Ost.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Eine separate Küche ergänzt die kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster. Das WC ist separat angeordnet. Im Rahmen einer grundlegenden Modernisierung kann die vorhandene Aufteilung überprüft und bei Bedarf neu gestaltet werden.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann unmittelbar nach dem Erwerb renoviert und modernisiert werden. Der derzeitige Zustand ermöglicht es dem Käufer, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen festzulegen.
Nach Durchführung der entsprechenden Arbeiten eignet sich das Appartement sowohl als kompakte Wohnung zur Eigennutzung als auch zur anschließenden Vermietung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude sowie auf öffentlichen Stellflächen hinter dem Haus.
Beschreibung der Lage
Die Wohnung liegt in Weiden-Ost in gut erreichbarer und zentrumsnaher Wohnlage.
Die Innenstadt von Weiden ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Appartement eignet sich damit sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine spätere Vermietung.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude sowie auf öffentlichen Stellflächen im rückwärtigen Bereich. Ein fest zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.
Beschreibung der Ausstattung
Das Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar.
Die ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Loggia mit angenehmem Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.
Die Wohnung weist einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dadurch bietet sich dem Käufer zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen neu zu bestimmen.
Beschreibung der Preisgestaltung
Der Kaufpreis beträgt:
95.000,00 €
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026: 160 € monatlich. Darin enthalten sind laufende Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bei der Kaufpreisgestaltung wurde der derzeitige Renovierungs- und Modernisierungszustand der Wohnung berücksichtigt.
Das Appartement ist bereits geräumt und steht dem Käufer für die anstehenden Arbeiten zur Verfügung. Damit können Renovierung und Neugestaltung ohne Rücksicht auf ein bestehendes Mietverhältnis vorgenommen werden.
Nach Abschluss der gewünschten Maßnahmen kann die Wohnung entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Details zur Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
an SOMMER Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Informationen
Willkommen by SOMMER. Immobilien für Ihr Zuhause!
Weiterführende Links
Ihr Ansprechpartner
- Georg Sommer
- Telefon:0961 39 161 990
- E-Mail:anfrage@sommer-immobilien.eu
In Kontakt treten
Fotos
Appartment-kaufen-weiden-ost
grundriss-appartement-weiden-ost-kaufen_by-sommer-immobilien_3158
appartement-wohnen-diele_3158
appartement-wohnen-diele-einrichtung_3158
weiden-appartement-wohnen-balkon_3158
weiden-appartement-wohnen-balkon_einrichtung_3158
weiden-ost-appartement-kaufen-kueche_3158
weiden-ost-appartement-kaufen-kueche-einrichtung_3158
weiden-ost-appartement-separates-wc_3158
weiden-ost-appartement-separates-wc-einrichtung_3158
appartment-kaufen-weiden-ost-bad-wanne_3158
appartment-kaufen-weiden-ost-bad-wanne-einrichtung_3158
diele-willkommen-sommer-immobilien-appartment-kaufen_3158
diele-willkommen-sommer-immobilien-appartment-kaufen-einrichtung_3158
treppenhaus-appartement-weiden-ost-kaufen_by-sommer-immobilien
fassade-appartement-weiden-ost-kaufen_by-sommer-immobilien_3158