Architektenvilla im Bayerischen Wald

Das ist die Gelegenheit, wenn Sie auf der Suche nach dem ganz besonderen Haus sind

Gebäude

  • Großes, repräsentatives Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 300 m²)
  • Baujahr 1987/1988
  • erstklassiger Zustand
  • Erdgas-Zentralheizung
  • Ziegelbauweise, voll unterkellert
  • Berücksichtigung gesundheitsfreundlicher Materialien
  • Massivholzfenster mit Dreifachverglasung
  • Vorinstallation für beheizbares Außenbecken

Souterrain

  • Büroraum mit gesondertem Eingang, Flur und Toilette
  • Hauswirtschaftsraum, u.a. mit Starkstromanschluß (z.B. für Brennofen)
  • Sauna (Fußbodenheizung) mit Duschbereich, Tauchbecken
  • Ruheraum mit Fußbodenheizung, Kaminanschluß und Terrasse

Keller

  • Heizungsraum
  • Wäschetrockenraum
  • Vorratsraum mit Bio-Boden
  • Großer Werkkeller etc.

Garage

  • Unterirdische Verbindung zur Garage, die ca. 30 m vom Haus entfernt liegt (kein Schneeräumen im Winter!)
  • Verbindungsgang sehr geräumig, Lagermöglichkeiten
  • Große Doppelgarage mit zwei automatischen Rolltoren und einem elektrischen Lastenaufzug in den Garagen-Dachboden, der vom Garten her ebenerdig zugängig ist und als Materialraum (Rasenmäher etc.) konzipiert ist.

Erdgeschoß

  • repräsentative Essdiele mit Kachelofen (Grundofen) und ebensolches Wohnzimmer mit Kamin
  • Steinterrasse mit breiter Markise (Sonnen- u. Windautomatik)
  • Küche mit Speisekammer und grosszügigem, terrassenähnlichem Balkon (direkter Zugang zum Garten)
  • Haupteingang mit Windfang, Garderobe und Toilette. Von hier gesonderter Zugang zum ehemals geplantem "Kinderbereich" mit vier Räumen (je 12-14 m²) einschließlich Bad und einer extra Dusche mit WC
  • Einer der Räume hat alle Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung, deshalb auch als Einliegerwohnung nutzbar
  • Zugang zum Garten über sehr windgeschützte Terrasse mit Außenkaminanschluss
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Obergeschoß

  • Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Umkleideraum (Glastüre)
  • geräumiges Bad (zwei Waschbecken, große ovale Wanne, WC, Bidet)
  • Arbeits- und Musikzimmer mit großzügiger Fensterfront und Blick in den Garten (massive Einbauregale)
  • Wintergartenähnliche Wohndiele mit Kaminanschluß
  • separates 1-Zimmer-Appartement mit Flur und Bad, kleinem Balkon und extra Aufgang vom Garten
  • Dachboden noch ausbaubar