Architektenvilla im Bayerischen Wald
Das ist die Gelegenheit, wenn Sie auf der Suche nach dem ganz besonderen Haus sind
Gebäude
- Großes, repräsentatives Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 300 m²)
- Baujahr 1987/1988
- erstklassiger Zustand
- Erdgas-Zentralheizung
- Ziegelbauweise, voll unterkellert
- Berücksichtigung gesundheitsfreundlicher Materialien
- Massivholzfenster mit Dreifachverglasung
- Vorinstallation für beheizbares Außenbecken
Souterrain
- Büroraum mit gesondertem Eingang, Flur und Toilette
- Hauswirtschaftsraum, u.a. mit Starkstromanschluß (z.B. für Brennofen)
- Sauna (Fußbodenheizung) mit Duschbereich, Tauchbecken
- Ruheraum mit Fußbodenheizung, Kaminanschluß und Terrasse
Keller
- Heizungsraum
- Wäschetrockenraum
- Vorratsraum mit Bio-Boden
- Großer Werkkeller etc.
Garage
- Unterirdische Verbindung zur Garage, die ca. 30 m vom Haus entfernt liegt (kein Schneeräumen im Winter!)
- Verbindungsgang sehr geräumig, Lagermöglichkeiten
- Große Doppelgarage mit zwei automatischen Rolltoren und einem elektrischen Lastenaufzug in den Garagen-Dachboden, der vom Garten her ebenerdig zugängig ist und als Materialraum (Rasenmäher etc.) konzipiert ist.
Erdgeschoß
- repräsentative Essdiele mit Kachelofen (Grundofen) und ebensolches Wohnzimmer mit Kamin
- Steinterrasse mit breiter Markise (Sonnen- u. Windautomatik)
- Küche mit Speisekammer und grosszügigem, terrassenähnlichem Balkon (direkter Zugang zum Garten)
- Haupteingang mit Windfang, Garderobe und Toilette. Von hier gesonderter Zugang zum ehemals geplantem "Kinderbereich" mit vier Räumen (je 12-14 m²) einschließlich Bad und einer extra Dusche mit WC
- Einer der Räume hat alle Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung, deshalb auch als Einliegerwohnung nutzbar
- Zugang zum Garten über sehr windgeschützte Terrasse mit Außenkaminanschluss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Obergeschoß
- Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Umkleideraum (Glastüre)
- geräumiges Bad (zwei Waschbecken, große ovale Wanne, WC, Bidet)
- Arbeits- und Musikzimmer mit großzügiger Fensterfront und Blick in den Garten (massive Einbauregale)
- Wintergartenähnliche Wohndiele mit Kaminanschluß
- separates 1-Zimmer-Appartement mit Flur und Bad, kleinem Balkon und extra Aufgang vom Garten
- Dachboden noch ausbaubar
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