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Anwesen auf 2.711 m² Grund

Haus in Moosbach - Neustadt WN zu verkaufen

Zusammenfassung und Details

  • Größe 2.711 m²
  • Anschlüsse Elektro Telekom Wasser öffentlich
  • Abwasser - Kleinkläranlage mit biologischer Nachreinigung
  • Eigener Brunner - KEIN Trinkwasser
  • befestigte Flächen ca. 140 m² - Parkplatz Rasengittersteine 
  • Randbepflanzung Sträucher / Bäume
  • Gemeinde Moosbach
  • Kreis Neudtadt Waldnaab

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Gebäude

  • Wohnhaus / Garage mit Abstellraum und Scheune / Holzlege
  • Wohnhaus Ursprungsbaujahr ca. 1815
  • 1968/70 Umbau und Modernisierung
  • 1983 Dach holzverschalt Biberdoppeldeckung 100 mm Dämmung
  • Erdgeschoß mit Wohnraum, Küche, Technik-Räume
  • Erstes OG und DG jeweils als abgeschlossene Wohnung
  • Gebäude Wohn-, ca. 265 m² / Nutzfläche ca. 352 m² 
  • ölbefeuerter Zentralheizungskessel in 2000 erneuert

Garage und Holzlege

  • Garage mit Abstellraum massiv gebaut (Bild)
  • Anbau Scheune in 1992 - gemeinsames Steildach
  • Holzlege mit Pultdach als Holzkonstruktion 
    bestehend aus 2 Räumen, Größe jeweils eine Pferdebox
    (siehe Abbildung - Akkordeon Element "3 Gebäude")

Erdgeschoss:

Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Dusche / WC, Heizraum, Öllagerraum

Obergeschoss:

Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche/Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, 2 Waschtische)

Dachgeschoss:

großer Wohnraum mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, (Schlafzimmer 2 als Sauna genutzt), Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschtisch)

Speicher:

(Zugang über Ausziehtreppe)

Nachstehende Größenangaben sind wegen der unterschiedlichen Berechnungsweisen aus Plänen und gemessenem Bestand ungenau und somit als überschlägig zu betrachten.

Umbauter Raum

Erdgeschoß426,11 m³ 
Obergeschoß365,29 m³ 
Dachgeschoß267,22 m³ 
Speicher66,95 m³1/3 gerechnet
  • Gesamt Wohnhaus  - 1.126,16 m³

 


Wohn- und Nutzflächen

Erdgeschoß75,34 m² 
Obergeschoß102,01 m² 
Dachgeschoß87,75 m² 

 

Garage / Scheune

Umbauter Raum395,10 m³ 
Nutzfläche Erdgeschoß64,18 m² 
Nutzfläche Obergeschoß - Garage / Scheune zusammen68,80 m² 
Holzlege - umbauter Raum: 19,10 m³21,20 m² - 2 x 10,6 m² 

 

Bedarfs-, und Verbrauchsausweis vom 16. März 2020 (gültig bis 15. März 2030)

  • Baujahr Gebäude: 1815
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
  • EA-B: Energiebedarf: 174,5 kWh/(m² a) - Klassifizierung "F" entsprechend 
  • EA-V: Energieverbrauch: 123,5 kWh/(m² a) - Klassifizierung "D" entsprechend

Die Konditionen

Verkaufspreis 419.000,- € *

*) zuzüglich üblicher Kaufnebenkosten, plus Makler-Courtage 2,38 Prozent inkl. MwSt vom Kaufpreis gerechnet