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Was versteht man unter Grundstck? 

Unter einem Grundstck versteht man in der Umgangssprache einen uerlich erkennbar abgegrenzten Teil der Erdoberflche 


Unter einem Grundstck versteht man in der Umgangssprache einen uerlich erkennbar abgegrenzten Teil der Erdoberflche. Der juristische Begriff weicht hiervon ab: Der Begriff des Grundstcks wird im deutschen Brgerlichen Gesetzbuch BGB nicht nher definiert sondern vorausgesetzt, sein Gehalt ergibt sich aus der Grundbuchordnung: Grundstck bezeichnet danach im deutschen Sachenrecht einen rumlich abgegrenzten Teil der Erdoberflche, der im Grundbuch auf einem gesonderten Grundbuchblatt oder unter einer eigenen Nummer auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt verzeichnet ist. Ein Grundstck kann aus einem oder mehreren, in einem unmittelbaren rumlichen Zusammenhang bestehenden Flurstcken bestehen.

Mehrere Grundstcke im Rechtssinne knnen im Grundbuch durch Erklrung des Eigentmers zu einem Grundstck vereinigt werden. Auch ist mglich, ein Nebengrundstck (etwa nur mit der Garage bebaut) einem Hauptgrundstck (z. B. bebaut mit dem Haus) als Bestandteil im Grundbuch zuzuschreiben. Letztlich ist es auch mglich, von einem bestehenden Grundstck nach Vermessung und Erfassung im Kataster eine Teilflche abzuschreiben und ein neues, eigenes Grundstck in das Grundbuch einzutragen.

Zum Grundstck gehren nach den deutschen gesetzlichen Bestimmungen als wesentliche Bestandteile ( 93-94 BGB) insbesondere die fest mit dem Grund und Boden verbundenen Gebude und sonstigen baulichen Anlagen sowie der Aufwuchs. Grund und Boden sowie die damit fest verbundenen Gebude und bauliche Anlagen bilden also eine sachliche und rechtliche Einheit, so dass diese grundstzlich (Ausnahme: Wohnungseigentum) keinen unterschiedlichen Eigentmer haben knnen.